Компанией Blackwood провела не так давно исследование, которое носило название «Обзор рынка элитных загородных поселков, 1 кв. 2010 г.». Оно показало, что на подмосковном рынке загородной недвижимости началась стадия улучшения ситуации. Это характеризуется тем, что цены перестали падать, а покупатели снова проявляют активность. Тем более, часть девелоперов повысила цены на элитные дома, которые почти полностью готовы к продаже, еще начиная с января этого года.

Если говорить о спросе именно на последний вариант загородной недвижимости, то кроме Новорижского и Рублево-Успенского районов не наблюдалась интереса к приобретению. Новые жильцы охотно покупают магниты на холодильник. Скорее всего, это связано с периодом кризиса. Примерно 81% от всей суммы запросов составили запросы по вышеуказанным направлениям во второй половине прошлого года. В начале текущего года ситуация изменилась и показатель упал до 77%. Это говорит о том, что на рынке возросла активность и в отношении других направлений. Также интерес в этом году повысился и в отношении к поселкам, которые находятся достаточно далеко от МКАДа, чего раньше не наблюдалось. В настоящее время многие из покупателей настроены на приобретение домиков, расположенных в радиусе двух с половиной десятков километров от кольцевой дороги.

На дисконт, равный от 5 до 10% могут ныне рассчитывать те, кто во время кризиса проявлял большую активность и был в состоянии купить дом, используя скидку до 50%.

В то же время, во время увеличения спроса на элитные постройки в районах Подмосковья, снижаются показатели предложений ликвидных домов. Кроме того, скорость сдачи новых объектов также снижается. Такое положение в состоянии сильно изменить ситуацию к концу текущего года, что может повлиять на структуру предложения. Так предложения, касающиеся элитных объектов, могут сильно возрасти в конце этого – начале следующего года. Меньше будет представлено на рынке качественных объектов.