"Продам дачу. Кирпичный дом, 0,06 гектаров, заезд, сад, приватизировано". Еще недавно подобные объявления сопровождались ценой не ниже 10 тысяч долларов. Сегодня же аналогичный участок можно купить за пять тысяч. Но и на такую цену покупателей нет.
"Если квартиры с лета подешевели на 30-40 процентов, то дачи и земельные участки - на все 50, - говорит риэлтор Валентин Чебан. - Предложений продажи сейчас много, но продавцы часто не могут смириться с тем, что цену, которую они установили еще несколько месяцев назад, сегодня можно делить на два. Иначе участок продать практически нереально, спрос на дачи резко упал".
Чаще всего желающие купить дачу ищут не просто место для грядок и нескольких яблонь. Они стараются выбрать участок с нормальным заездом для авто, недалеко от газовых и других сетей. Чтобы со временем там можно было построить жилой дом. Но из-за нестабильности цен все меньше людей решается на стройку. Поэтому и земля под застройку спросом не пользуется.
Сегодня заявки на покупку дач чаще всего поступают от желающих купить небольшие домики - некоторые так "дешево и сердито" решают жилищные проблемы.
А вот желающих продать дачи становится все больше, утверждают специалисты. При чем много людей готовы распрощаться со своими участками не от хорошей жизни, а чтобы решить финансовые проблемы - рассчитаться за простроченный кредит, заплатить за учебу или найти деньги для выезда за границу. Частые продавцы - люди пожилого возраста, которым за 70. Количество объявлений от продавцов дач значительно превышает количество покупателей.
"Продаю, потому что беда заставила, - говорит Георгий Васильевич, владелец пяти соток под лесом. - Дочка учится в медуниверситете. Еще два года ординатуры ей осталось, а плату за учебу повысили почти вдвое. Бытовая техника, которой когда-то торговали на рынке, ушла с молотка за копейки. Особенно ЖК телевизоры. Но денег все равно не достаточно. На дачу редко ездим, вот и решили продать, чтобы дочка доучилась".
Стоимость дачи, по словам риэлтора Андрея Красовского, невозможно вложить в стандартные рамки. Каждый участок оценивается отдельно за множеством факторов: близость к коммуникациям, возможность перевести в жилищный фонд, наличие домика.
Торговаться владельцы дач готовы даже во время первого разговора по телефону. Нередко сразу сбрасывают тысячу-две. Иначе, понимают: быстро продать не удастся. А ведь деньги таким людям нужны как можно раньше.
Автор: Марина
