Загородная недвижимость как объект инвестирования
В последнее время стоимость загородной недвижимости существенно выросла, но, тем не менее, она все еще является выгодным объектом инвестирования денег. Это явление определено несколькими факторами, и детальное их рассмотрение приносит понимание того, почему загородная недвижимость остается в числе выгодных путей инвестирования.
В первую очередь стоит отметить высокую ликвидность рынка коттеджей, поэтому риск возникновения проблем с продажей недвижимости практически отсутствует. Также довольно просто поменять один дом на другой, независимо от того, находятся они в одном районе или расположены в разных. Кроме того, ценовой предел еще не достигнут. Это объясняет тот факт, что инвестиции в недвижимость вне города по-прежнему разумны с точки зрения рентабельности. Единственным сдерживающим фактором остается высокий порог инвестирования, поэтому приобретенная литература по форекс может при должном отношении принести недостающие денежные средства.
Также стоит помнить о том, что загородный дом можно использовать несколькими способами. На первом месте, безусловно, остается непосредственное проживание в максимально экологичной обстановке. Можно сдавать приобретенное жилье в аренду и получать при этом хороший рентный доход. Также не исключается вариант последующей перепродажи за более высокую стоимость. При оценке будущей стоимости покупаемого жилья не стоит упускать из виду то, что цена на землю, на которой он расположен, также растет с течением времени.
В последние несколько лет перед кризисом строительные компании в основном делали ставку на элитную недвижимость, это привело к некоторому перекосу рынка. Дома же эконом-класса сейчас показывают ощутимый недостаток предложения при высоком спросе. Поэтому, выбирая объект инвестиций, оптимально будет остановиться на жилье средней ценовой категории, которые пока еще существенно недооценены. Это позволяет надеяться на то, что доверительное управление forex, которое, как правило, приносит ощутимый доход, является верным направлением, благодаря которому инвестиции в загородную недвижимость окажутся возможны.
В то же время инвесторы, вкладывающие деньги в данную недвижимость, могут столкнуться с некоторыми сложностями. Ранее часто совершались покупки сельскохозяйственных земель с последующим переводом их в категорию, годящуюся для застройки. В предыдущие годы такая операция занимала примерно полгода, внедрение дополнительных официальных процедур сделало ее значительно более дорогой и долгой. Поэтому наиболее привлекательными для инвесторов в загородную недвижимость стали проекты, которые не требуют перерегистрации в надлежащих инстанциях.
Меняются также и предпочтения относительно домов со стороны покупателей. Если раньше большим спросом пользовались варианты без отделки, то сейчас растет популярность домов «под ключ», на которых останавливается выбор, несмотря на двойную цену. Такое решение покупателя определено его желанием заселить дом незамедлительно после покупки. Потому что литература по форекс, ведение бизнеса или другие важные дела совершенно не оставляют времени для приведения нового дома в порядок.
