В I квартале 2010 года на вторичном рынке жилья Ижевска наблюдалась относительно небольшая активность.
По объему
Так, по отношению к объему предложения но начало года количество 1-комнатных и 2-комнатных квартир на рынке увеличилось в среднем на 20%. В целом объем предложений по районам распределился следующим образом:
При этом Устиновский район лидирует по двум позициям: 3-комнатные и 4-комнатные квартиры. Причем количество 4-комнатных квартир в данном районе сопоставимо объему предложений Октябрьского и Первомайского районов вместе взятых. Это объясняется тем, что здесь наиболее распространены дома с 4-комнатными квартирами. Профессиональные инженерные изыскания помогли определить потенциально опасные участки строительства объектов.
Однако по объему предложения 1-комнатных и 2-комнатных квартир первое место занимает Октябрьский район.
В целом предложения квартир по категориям представлены в таком процентном соотношении:
По цене
Средняя стоимость 1 кв.м. жилья в Ижевске выросла примерно на 2% относительно IV квартала 2009 года. Исключение составляет Первомайский район: здесь квадратный метр 1-комнатной квартиры понизился в среднем на 1.5% (с 39,5 тыс.руб. до 38,9 тыс.руб.), а 2-комнатной – на 1% (с 34,1 тыс.руб. до 33.8 тыс. руб).
На данный момент средняя цена 1 кв.м. в г. Ижевске – 33,8 тыс.руб.
Для получения объективной картины объема предложений в расчет принимались квартиры эконом класса обычной ( не улучшенной ) планировки в домах от 4-х до 9-ти этажей, имеющие площадь:
1-комнатные – от 29 до 31 квадратных метров
2-комнатные – от 42 до 47 квадратных метров
3-комнатные – от 52 до 62 квадратных метров
4-комнатные – от 66 до 82 квадратных метров
