Дабы выбрать подходящий вид недвижимости, мы отправляемся к газетам и пролистываем все объявления.
Очень часто в беседе с владельцами объявлений, мы узнаем о том, что это просто посредники. Но очень часто люди просто не понимают, почему и за что они должны платить этим людям деньги. Неужели только за то, что они помогли открыть дверь в квартиру и показали ее планировку? Впрочем, с такой работой может справиться и сам продавец. Тогда действительно возникает вопрос – зачем платить какому-то лишнему человеку? Очень редки случаи, когда гонорар посредника является незначительным. Но вот если проигнорировать его услуги, потом может появиться ряд неприятностей. Это, к примеру, огромные суммы за электрическую энергию, воду или отопление. И тут становится понятно, для чего же приходится обращаться к услугам посредников.
Если вы действительно попали в руки опытному и грамотному риэлтору, то он заранее увидит все возможные неприятности и поможет вам выйти из сложившихся неприятных ситуаций, а сделка в итоге будет удачной. Самая первая работа связана с тем, что происходит отбор и поиск всевозможных вариантов. При этом учитываться должны месторасположение, этаж, планировка квартиры и ее стоимость. После этого идет этап полного изучения всех имеющихся документов. Очень часто срыв сделки возможен только потому, что неверно прописано в том или ином документе только одно слово или того хуже – просто буква.
Теперь стоит поговорить о внесении задатка. На сегодняшний день задаток является договором для обеих сторон, которые так или иначе заинтересованы в заключении сделки. Как известно, перед оформлением договора купли-продажи всегда проходит процедура заключения именно такого договора. Сама фирма будет заниматься уже дальнейшей подготовкой всех документов. Сюда можно отнести оценивание квартиры и всех документов экспертами, изучение условий продажи, проверку наличия долгов, подготовку выписки из реестра БТИ и прочих нужных документов.
Следующий этап – это оформление сделки у нотариуса. Фирма недвижимости передает нотариусу уже тщательно проверенный и подготовленный пакет документов, который требуется для заключения договора купли-продажи.
Но есть и другая проблема. Как сделать так, чтобы попасть к реально грамотным специалистам, а не к шарлатанам? Ведь очень часто такие люди преследуют только одну цель – заработать лишние деньги. Только для вас от их заработка не будет никакой пользы. Лучше всего обращаться в ту фирму, чей стаж составляет не менее пяти лет. При всем этом работа на рынке недвижимости у этой компании должна быть основной работой. Отметим и то, что в Украине все еще нет закона, который бы позволял регулировать отношения между клиентами и представителями рынка недвижимости.
Но таких «специалистов» можно встретить, к сожалению, где угодно. Но вот с рынком недвижимости отдельная ситуация, ведь в этой сфере вращаются большие суммы денег. И зачастую случается так, что у человека в результате работы шарлатанов пропадает единственное жилье. Именно поэтому стоит несколько раз все обдумать и проверить, а не доверяться первым встречным. Ведь может случиться так, что вы покупаете квартиру, которая находится в чьей-то собственности, и человек о ее продаже вообще ничего не знает. Будьте осторожны, не останьтесь под открытым небом.
Очень сложно бывает доказать, что вас обманули и просто напросто ввели в заблуждение. Именно поэтому на рынке недвижимости такие махинации являются привычным делом. И помочь вам могут только настоящие профессионалы, которые уберегут вас не только от лишней траты денег, но и ваши нервы. Поэтому советуем лишний раз изучить деятельность той или иной фирмы, получить о ней достоверную информацию. И, наконец, подумайте: есть ли смысл экономить на работе профессионалов?
