Под термином «строительство» понимается не только возведение зданий и сооружений, но и их реставрация, реконструкция, текущий и капитальный ремонт. Процесс строительства может быть связан как с созданием, так и со сносом или изменением здания. Можно сказать, что строительство дома со скидкой состоит из целого комплекса проектных, организационных, изыскательских, строительно-монтажных, а также пусконаладочных работ. Все это предполагает взаимодействие с соответствующими разрешительными и контролирующими органами.

Результат строительства - возведённое в соответствии с проектной документацией сооружение с внутренней отделкой и функционирующими инженерно-технологическими системами. Обязательным условием является наличие полного комплекта документации, которая предусмотрена законодательными актами.

Субъектами строительной деятельности являются:

Инвестор – юридическое или физическое лицо, которое вкладывает в строительство собственные или заёмные денежные средства, Такая форма инвестиционной деятельности, как долевое строительство, предполагает одновременное привлечение средств группы граждан для строительства многоквартирных домов;

Девелопер – лицо, цель которого - извлечение прибыли из капвложений в строительство.

Застройщиком называется лицо, которое обеспечивает процесс строительства на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности.

Заказчик – лицо, уполномоченное инвесторами осуществлять реализацию проектов, в которые вложены инвестиции. В роли заказчика могут выступать сами инвесторы. В соответствии с российским законодательством, заказчик, который не является инвестором, получает права на владение, распоряжение и пользование инвестициями. Период и объем полномочий заказчика устанавливается государственным контрактом и (или) договором.

Подрядчик - лицо, выполняющее работу на условиях договора подряда (так называемые непосредственные исполнители), или заключившие договор субподряда с другими исполнителями (посредники).

Саморегулируемые организации (СРО) строителей, проектировщиков и изыскателей.

Профессиональные творческие и научные организации (например, Союз архитекторов России) и международные организации (ФИДИК).

Специфическим субъектом является государство, представленное органами государственной власти, а также местного самоуправления. К его компетенции относится разработка жилищной и градостроительной политики, правовое регулирование и строительный надзор.

В ряде случаев разными субъектами строительства может быть одном лицо, а такие субъекты как СРО и прочие некоммерческие организации - не привлекаться к участию вовсе.