Как известно из многочисленных печатных и электронных источников, цены на землю в Московской области снизились, но, подчёркиваем, не сегодня. Падение стоимости участков средних и крупных размеров происходило, по свидетельству Анны Овчинниковой, представляющей фирму Land Management, осенью прошлого года и зимой 2009-2010 годов. Об этом она говорила на специальной конференции, посвящённой земельным проблемам, вызванным мировым кризисом. И вот что подчеркнула Анна Овчинникова: игроки официально не хотели признавать, что кризис сказывается на стоимости участков, хотя на деле продажи шли в убыток владельцам (порой земля уходила за полцены!) Но сейчас рынок не только стабилизировался, но и даёт сигналы к серьёзному росту цен за заветные подмосковные гектары и сотки. Соответственно вырастут и услуги топографии в Москве, а куда без этого.

Так, по свидетельству Юрия Лакеева, возглавляющего Land Management, первичный рынок земель в Московской области нынче представлен следующими объёмами. Пять процентов его – это земли промышленного назначения, 25 процентов приходится под участки для жилья, остальное – сельскохозяйственные угодья. Хотя цены поднимаются, говорит авторитетный эксперт, хозяева земель по-прежнему стараются дробить участки, ведь так выгоднее. Кто спорит?! Особой популярностью пользуются сделки по индустриальным паркам, имеющим выходы ко всему комплексу коммуникаций. В таких случаях формат договора удобен обеим сторонам: речь идёт о площадях земли от половины гектара и выше.