Примером работы муниципалитета по созданию новых ТСЖ и приданию дополнительного импульса в работе существующих, стала новосибирская городская программа обучения «Управления многоквартирными домами».
Как проходят такие семинары, и можно ли транслировать этот опыт на всю Россию?
В аудитории собрались действительно подвижники и энтузиасты, готовые взять управление своим домом в собственные руки. Новый жилищный кодекс, который переложил бремя ответственности за управление общим имуществом многоквартирного дома на собственников, заставляет учится этому непростому делу. Василий Куликов, зам. председателя ТСЖ «Звездный» считает, что когда собственник будет сам управлять своим имуществом, тогда будет порядок. Сейчас, по мнению активиста, собственники не знают, куда тратятся деньги, которые платятся в УК.Порой в документах указывают всё, что угодно, вплоть до установки теплых полов в квартирах. Жильцы это не проверяют.
Среди слушателей семинара представители уже действующих ТСЖ. Много тех, кто решил взять на себя ответственность за организацию товариществ. Получат новые знания и руководители ЖСК, которые имеют большой опыт управления своими домами и решившие переоформиться в ТСЖ. Альбина Куриловская, председатель ЖСК «Универсальный» говорит, что ее дом перешел на новую форму управления в надежде на федеральные дотации на капремонт. Программа семинара весьма насыщена и рассчитана на 72 часа. За это время слушатели получат основы экономических и юридических знаний, необходимых при управлении многоквартирным домом. Будет проведен «ликбез» и по вопросам технической эксплуатации жилья. В процессе семинаров, порой решаются самые насущные вопросы: поквартирная установка счетчиков, где заказать гаражные ворота для подземной парковки и так далее.
Следует заметить, что обучение проводится бесплатно, за счет средств муниципалитета. Кроме того, городские власти компенсируют расходы на оформление документов при организации ТСЖ, окажут правовую помощь. На эти цели из бюджета выделено более 5 млн. рублей. Но главное, по мнению организаторов семинара, изменить отношение населения к своей собственности, привлечь инициативных людей, готовых взять на себя организацию ТСЖ.
Жилой дом можно сравнить с производством, которое живет и функционирует по своим законам. И чтобы управлять им профессионально и эффективно, с минимальными финансовыми затратами, что немаловажно для жильцов, необходимы грамотные управленцы из числа собственников жилья.
Все участники семинара получат документы государственного образца о повышении квалификации по управлению многоквартирным домом. А значит, можно надеяться, что число ТСЖ, как наиболее прогрессивная и оптимальная формой управления жилой собственностью, в городе будет расти.
