СРО представляет собой некоммерческую организацию, которая создаётся гражданами Российской Федерации и основывается на членстве профессиональных участников рынка, она занимается обеспечением и регулированием их деятельности.
Лицензии на проектирование, строительство и производство инженерных изысканий перестали действовать с 1 января 2010 года. Теперь всем этим заниматься имеют право лишь те компании, которые уже получили допуск от вышестоящей структуры, которая называется саморегулируемая организация строителей. Особых проблем с проведением подобной реформы не было. Стоит напомнить, что СРО представляет собой некоммерческую организацию, которая создаётся гражданами Российской Федерации и основывается на членстве профессиональных участников рынка, она занимается обеспечением и регулированием их деятельности.
Несмотря на то, что требования по отмене лицензирования законодательно были сформулированы несколько лет назад, многие компании не верили, что это произойдёт. Собственно, формирование системы СРО происходило очень медленно. Сейчас все серьёзные строительные компании просто обязаны вступить в сро. Она является по сути неплохим «санитаром» рынка недвижимости: некомпетентные фирмы-однодневки в скором времени «отсеются». Если раньше компания, которая имела лицензию, отвечала только за себя, то теперь на первый план выступила солидарная ответственность всех членов организации.
Занимающее определённую нишу на рынке строительства и недвижимости и уважающее себя объединение устанавливает достаточно жёсткие требования к членам по партнёрству, и «потеря лица» в подобном случае стоит многого. При этом рычаги воздействия на нарушителей очень эффективные, вплоть до отзыва допуска. Даже если сама саморегулируемая организация строителей не сделает этого, то вмешаются государственные органы, которые могут обратиться в Ростехнадзор с просьбой приостановить деятельность всей СРО (а ведь это уже сотни компаний!).
В то же время на рынке появился ряд организаций, целью которых выступает продажа допуска к работам. Достаточно просто набрать соответствующий запрос в любом поисковике, чтобы получить ссылки на те сайты, где застройщикам предлагают помочь вступить в СРО в максимально короткие сроки и с минимальным набором документов. Дело в том, что для малых форм строительного бизнеса членство в СРО способствует росту уровня конкурентоспособности фирмы. По мнению экспертов, это упущение авторов закона о саморегулировании. Выдачу допуска к работам по строительству государство должно было оставить за собой, обезопасив рынок от возникновения СРО-однодневок.
