Рынок недвижимости сегодня имеет сложную структуру, так как типы жилья, представленные здесь, очень неоднородны. На продажу выставляют самые разные категории домов и квартир: новострои премиум- и эконом-класса, вторичное жилье, коттеджи, частный сектор старой постройки и многое другое.
Как известно, всему своя цена. Этот принцип применим и к недвижимости. Хотя в некоторых регионах стоимость жилья неоправданно завышена, например, в российской столице. Так, больше вероятности, что в Москве можно за минимальную цену приобрести мобильный кондиционер, чем дешевую однокомнатную квартиру.
Конечно, специалистами по недвижимости разработана условная шкала стоимости, в соответствии с которой происходит оценка того или иного объекта для заключения сделки купли-продажи. Тем не менее, многие преимущества выставленного на продажу объекта могут быть нивелированы рядом его недостатков. Если, например, в квартире недостаточная вентилируемость, то можно, в крайнем случае, купить мобильный кондиционер в москве. Он поможет создать в помещении более благоприятный климат. Цена же на недвижимость вряд ли снизится.
К позитивным моментам можно отнести следующее - удобная планировка и современные системы жизнеобеспечения. Имеет значение материал, из которого построен дом: кирпичные здания считают предпочтительнее бетонных. Учитывается и этажность: в многоэтажке, не оборудованной лифтом, верхние этажи – не лучшее решение для пожилых людей.
В новостроях же имеют большой плюс наличие адресной системы пожаротушения, подземный паркинг, система видеонаблюдения и центрального кондиционирования. В летний период последний фактор особенно важен. Москвичи часто используют для охлаждения и очищения воздуха не только стационарные, но и мобильные кондиционеры. Здесь же охлаждение и увлажнение воздуха в квартире осуществляется централизовано.
Однако, кроме плюсов, с технической точки зрения, жилая недвижимость может иметь и существенные минусы, например, угловое расположение квартиры, смежные комнаты, нерациональная планировка, маленькие балконы, деревянные перекрытия (в старых домах) и прочее.
Известны и другие критерии, по которым покупатели стремятся занизить цену технически полноценного жилья, а продавцы отстаивают стоимость внешне «нестоящей» квартиры. В этом случае значение имеют: степень удаленности от транспорта, школ, детских учреждений, торговых центров; наличие или отсутствие зеленых парковых зон, экологическая обстановка в данном районе и даже внешняя панорама местности, или «вид из окна».