Договор дарения земельного участка
Одним из способов изменения собственника земельного участка является договор дарения земли который, как и любая другая сделка с недвижимостью, требует соблюдения всех юридических процедур, регулируемых соответствующими статьями Гражданским, Налогового и Земельного кодексов.
Договор дарения земли (или просто дарственная на землю) предполагает безвозмездную передачу земельного участка от дарителя одаряемому. Быстро скачать данный договор можно на сайте quickdoc.ru. При этом договор может быть составлен как для передачи земли в настоящее время, так и в качестве обязательств передачи имущественного права в будущем. Объектом договора может быть весь участок или его часть, а также имеющиеся строения (что отдельно указывается в дарственной).
В российской практике дарственная часто заключается между близкими родственниками, а также в качестве прикрытия сделки купли-продажи, в результате чего обязанность по уплате налога на прибыль перекладывается с продавца на покупателя. Сама дарственная подготавливается в обычной письменной форме и начинает действовать после заверения у нотариуса и регистрации.
Договор дарения земли должен содержать следующие данные:
- площадь участка, его кадастровый номер и местоположение;
- цели использования земли и их целевое назначение;
- информация об объектах недвижимости;
- наличие или отсутствие к данному участку земли каких либо неразрешенных споров, претензий, арестов и т. д.
Подписанная и заверенная дарственная должна быть зарегистрирована в Росреестре и только после этого вступает в законную силу.
Право расторгнуть договор дарения земли принадлежит только одаряемому. Однако и в этом случае обязательна государственная регистрация. Даритель может требовать возврат участка только при условии, что одаряемый совершил преступление, направленное против дарителя или членов его семьи, а также близких родственников.
Помимо этого дарственная может быть расторгнута, если она была заключена от имени недееспособных и малолетних граждан работниками сиротских, медицинских и прочих учреждений осуществляющими уход вследствие своих должностных обязанностей.
Как видим договор дарения земли – достаточно сложный и ответственный юридический документ, составление которого требует квалифицированной помощи опытного юриста.
