Кризис коснулся всего. Он не прошел мимо рынка недвижимости в столице. И со временем даже рынок стал искать пути, чтобы приспособиться к сложившимся условиям. Очень резко упали цены практически на всю недвижимость. И казалось бы, вот-вот разразится паника. И нельзя сказать, что паника приобрела большие или значительные масштабы. Но это оставило большой отпечаток на работе инвесторов. Все шло к тому, чтобы начинать игру по новым правилам. А это приведет к всеобщей доступности недвижимости.
Если посмотреть на настоящий год, то он очень многим отличается от предыдущего года. Скажем хотя бы то, что он не принес прибыли инвесторам. Но кроме этого, инвесторы потерпели немалые убытки. И это встревожило практически каждого человека, который имеет хотя бы какое-то отношение к строительному рынку в России. Уже мало кто стал пользоваться ипотечным кредитом для покупки квартиры, а это говорит о снижении спроса на квартиры первичного рынка. И можно сделать вывод о том, что это очень отразилось и на самом строительстве. Что получили в результате застройщики? Многие семьи просто отказались от покупки квартир в новых, только что построенных домах. А себестоимость на недвижимость продолжает расти. Как говорят эксперты, цена на первичное жилье к концу года упадут еще на пять, а то и десять процентов. А если посмотреть на статистику следующего года, то цена упадут до двадцати процентов. Но со временем цена увеличится где-то на пять процентов за один год.
Постепенно сократились и выдачи банковских кредитов. Инвесторы пострадали и от этого. Они уже практически не имеют возможности полноценно финансировать рынок жилой недвижимости. По этой причине множество проектов просто прекратили свою реализацию. А находились они на разных стадиях, некоторые были уже близки к финалу. Это отрицательно сказывается не только на рынке строительства нашей страны, но и на прибыли множества строительных компаний и фирм нашей страны. Сложно сказать насколько пострадает сам строительный рынок, ведь самыми крупными его потребителями считаются именно строительные компании.
Есть только один вариант, который может хоть как-то исправить сложившееся положение. Застройщики могут сдавать жилье в аренду. На сегодняшний день многие жители столицы отдают предпочтение снятию квартире, нежели ее покупке. Ведь снимать квартиру намного экономичнее, чем купить свою собственную. Как уже доказано цена на аренду жилья и цена на покупку жилья во многом зависят друга от друга. Но нельзя сказать о том, что растут они одновременно или даже параллельно. Снять квартиру можно и за небольшие деньги. Замечено, что цены на аренду жилья становятся больше в том момент, когда падает цена на покупку самой квартиры.
А поскольку это уже далеко ни тайна, то многие строители решили сделать акцент именно на аренду нового жилья. Как показывает статистика, то за эту осень было заключено большое количество сделок. Общее их число превышает предыдущее практически в два раза. И на это повлияло не только то, что на дворе осень, а во многом состоянии экономики в стране на данный момент. Многие люди, которые четко решили приобрести недвижимость, выжидают того момента, когда цена упадут еще в несколько раз. И именно эти люди предпочитают на данном этапе снять квартиру. Это поможет им выждать момент.
И многие продавцы квартир поняли это и просто стали снимать квартиры с продажи. А свое предпочтение они отдали аренде жилья на этот период. Если посмотреть на статистически данные , то станет видно, что практически от ста до трехсот тысяч квартир в столице нашей родины именно сдается в аренду. Если посмотреть на цена, то можно найти квартиру и за полторы тысячи долларов в месяц и даже за шесть тысяч. И эти цены нельзя назвать пределом. Цены постоянно возрастают. В противном случае сдавать жилье в аренду было бы просто невыгодно для застройщиков.
Со временем застройщики нашли еще один выход из сложившейся ситуации. Они стали сдавать квартиры на очень короткие сроки. Это связано с тем, что многие приезжие отдают предпочтение именно квартирам, а не гостиницам. Ведь пожить пару дней в квартире станет намного дешевле, чем снять на это же время номер в гостинице. Да и жить в благоустроенной квартире намного уютнее и спокойнее, чем в гостиничном номере.
Большим спросом для такой аренды жилья тали пользоваться квартиры именно эконом-класса. Это могут быть двухкомнатные или однокомнатные квартиры. И за одни сутки вы заплатите от двух до двух с половиной тысяч рублей. Так как именно аренда жилья на непродолжительный срок стала пользоваться большим спросом, то смело можно сказать, что это самый действенный способ распоряжения теми квартирами, которые есть в наличии.