Если посмотреть на сегодняшний день, то смело можно заявить о том, что найти квартиру намного проще, чем еще несколько лет назад. Все дело в том, что очень быстрыми темпами стали развиваться средства массовой информации. К основным информационным средствам можно отнести Интернет, рекламные акции, объявления в газетах.
А значит, найти квартиру можно, пользуясь несколькими вариантами. Вы можете полностью сделать все самостоятельно, найти объявления и обзвонить их. Для этого вы можете воспользоваться абсолютно всеми средствами информации. Проделать придется немалую работу. И разговаривать с продавцами квартир вам придется тоже самостоятельно. Но вы ожжете поручиться и на посредников. В этом случае сами вы уже не будете общаться с продавцами. А значит, вы уже полностью забываете о том, что цена на квартиру может быть снижена. Торг здесь просто не уместен. Ведь зарплата посредника напрямую связана с тем, за какую сумму ему удастся купить квартиру. Заработная плате его будет составлять примерно десять процентов от вырученной суммы. А значит, чем выше стоимость купленной квартиры, тем и выше зарплата риэлтерской конторы, в которую вы обратились за услугами.
В этом случае просто забудьте о таких качествах как лояльность и объективность, они просто не присущи продавцам, которые напрямую общаются с самими покупателями. Некоторые люди уже сами сталкивались с продажей квартиры. И большое внимание уделяют тому, на каком уровне находится курс валют. И уж точно не собираются делать цену на продаваемое жилье ниже, чем курс. Поэтому вы вполне можете сравнить эти цены с теми, которые предлагают агентства по продаже жилья.
Представим ситуацию, что мы уже нашли ту квартиру, которая действительно подходит нам по всем параметрам. Теперь все равно стоит отправиться в агентство, в котором мы должны ознакомиться с процедурой оформления всех необходимых документов для покупки этой квартиры. В этот момент мы и поймем, что имеем совсем мало информации, которая помогла бы нам правильно оформить процедуру покупки квартиры или другого жилья.
То и привело к тому, что неизбежным стало сотрудничество с агентством по продаже квартир.
Значит, нам нужно обратиться к кому-то за полноценной консультацией, получить нужную информацию или совет, ведь нам не известны все тонкости и детали того дела, с которым мы столкнулись. Ко всему этому важно сказать, что не каждое агентство проявит желание познакомить нас со всеми финансовыми тонкостями. Только сейчас мы понимаем, как было бы хорошо, если бы с нами рядом всегда находился опытный и знающий человек. Тогда бы мы без труда справились со всеми возникающими трудностями. Нам бы предстояло поставить только несколько подписей в нужных строках. И как говорится, дело в шляпе. А самое главное, никто не запретит нам взять с собой этого знающего человека – помощника на заключение сделки. В наши дни такие люди пользуются большим спросом, и даже популярность. Ведь чтобы стать риэлтором, вам вовсе не обязательно заканчивать какие - либо курсы или получать корочки.
Лучше всего сразу же решить, какую часть денежных средств вы отдадите своему агенту. Скажем вам еще и то, что внимательно отнеситесь ко всему, что будет говорить и советовать вам агент, как и что нужно сделать, чтобы процедура оформления и заключения договора была верной. Не старайтесь показать, насколько вы опытные и грамотные. Самостоятельность в этом деле не ваш конек. Никогда не ставьте свою подпись в документе, который вы еще подробно не изучили. В противном случае, ваш агент, увы, уже ничем вам не поможет. Самый лучший вариант – это когда вы получите сумму залога и все, а может случиться и так, что даже этого вы не увидите. Вы можете остаться не просто без квартиры, а еще и выплатить сумму в несколько раз больше. Разве об этом вы мечтали? Может случиться и так, что процесс оформления несколько затянулся, и себестоимость на квартиру значительно выросла. В этом случае с вас потребуют большую сумму денег.
Многие люди утверждают, что в наши дни очень сложно найти подходящую квартиру. А вот покупка этой квартиры потребует еще больших усилий, к тому же может образоваться множество не самых приятных обстоятельств. В наше время можно столкнуться с большим количеством фирм, агентств, которые занимаются именно продажей и покупкой квартир. Как их найти? Да очень просто, просто посмотрите вокруг, ведь там огромное множество рекламных щитов, брошюр и прочего. Но очень часто это просто видимость. А судить о качестве услуг нельзя. Верить одной рекламной вывеске нельзя. А если обратиться к риэлтору, то тогда вы точно попадете в нужную фирму, где не ждет вас никакой подвох. Вам посоветуют ту фирму, которая вас никогда не подведет, ведь у фирмы не было ни одной осечки.
Если вы не хотите обращаться в риэлтерскую компанию, то можете собрать необходимые сведения о фирмах-продавцах, и выбрать из них ту, что считаете нужной. Как поступить – это только ваш выбор и ваше решение. Скажем лишь то, что если вы решили выполнить поиск полностью самостоятельно, вам потребуется немало времени, а самое главное терпения. Но человек на протяжении всего своего существования сталкивался с разными проблемами, но не было еще такой проблемы, с которой бы он не справился. Может образоваться лишь наслоение одной проблемы на другую, а решать все же этот многослойный пирог только вам. Но и с этим вы тоже справитесь.
Предположим, что вы выбрали большое количество квартир, которые представлены к продаже. Теперь нужно полностью проверить всю информацию, что не так то и просто. Все дело в том, что на это требует сама времени, а кредит мы уже получили. Вот они денежки – уже на руках. А время не стоит на месте, цены растут, а деньги просто лежат без дела. Представим, что мы уже нашли долгожданную квартиру. Но стоит поторопиться. Никто не застрахован оттого, что желанную квартиру за считанные минуты уведут прямо из-под самого носа. Может быть, тот покупатель оказался несколько шустрее и настойчивее. А может быть эту квартиру вообще откажутся продавать, а информация об ее продаже уже давно устарела. А значит, этот вариант оказался не самым удачным. А только представьте, сколько времени вы потратили. И все впустую. Теперь заново придется проделывать всю работу. И тут у вас, возможно, появится желание купить уже наконец-то хоть какую-то квартиру, чтобы время было потрачено не зря. И тут вы становитесь просто самой уязвимой и привлекательной добычей для всех шарлатанов и обманщиков.
Хотелось бы сделать одно замечание. Многие люди всего раз в жизни покупают квартиру, поэтому это очень решительный и ответственный шаг. Поэтому будьте бдительны и не поддавайтесь провокациям, ведь на вашем пути могут встретиться и мошенники. А вы должны сделать действительно правильный выбор.