Очень часто любая доска объявлений в Интернете или в прессе, на остановках и столбах может показать подобные объявления: куплю часть однокомнатной, двухкомнатной или трехкомнатной квартиры, выкуплю проблемную долю. И ведь многие люди принимают подобные предложения. Ведь причиной очень часто становятся конфликтные отношения между членами семьи, ссоры и споры с родителями, соседями. Отчаявшиеся люди стремятся купить хоть какое-то жилье, только бы оно было свое.
Как только вы позвоните по такому объявлению, вас сразу же спросят, где располагается квартира, сколько у нее еще владельцев, возможно, заодно придется и кратко охарактеризовать каждого. Также нужно будет установить желаемую стоимость на часть жилплощади. Хотим подготовить вас к тому, что большую сумму за такое жилье вам не предложат. Так что не тешьте себя иллюзиями.
Скажем и о том, что на установленную цену не повлияет ни состояние вашего жилья, ни то, где оно располагается. Самое главное, что будет учитываться - это проблема, имеющая место быть в сложившихся условиях. А также количество детей, которые прописаны в квартире, прочие совладельцы собственности, возраст перечисленных людей, их материальное благополучие.
Какими схемами можно воспользоваться, чтобы выжить соседей из квартиры?
Законные схемы.
Первое: «сумасшедшие соседи». Это чаще всего встречающаяся схема. Такое бывает в случае, если новый владелец живет в квартире, а сдает ее в аренду. Часто он обращается в организации, занимающиеся благотворительностью. Это может быть та организация, которая стремится оказать помощь бездомным, малоимущим, алкоголикам и наркоманам. Также это может быть политическая организация, которая очень часто проводит различные собрания, митинги. И третий вариант – это цыганская семья. Но каждый из подобных договоров может быть расторгнут в суде. А чтобы этого произошло, придется потратить немало сил и времени.
Второе: «капитальное строительство». Что же это такое? Такая схема представляет собой предстоящий ремонт. При этом полностью вскрывается пол, смывается побелка и штукатурка, и вся квартира покрывается пылью и грязью. При всем этом разносят эту грязь нанятые рабочие. После чего создается видимость продолжения ремонта, который в действительности останавливается. Чтобы хозяева не подумали, что происходит что-то нечистое, рабочие время от времени посещают разгромленную квартиру. И это не дает владельцам заехать в свое жилье.
Представьте себя в такой ситуации. Согласитесь, приятного и радужного мало. И вот вам поступает предложение спасти ситуацию – вам предлагают скупить это негодное жилье. Но сразу оговоримся, что не стоит ждать большой суммы денег от его продажи. Все это находится в зависимости от того, сколько по времени будет продолжаться спектакль под названием «ремонт». Если время затягивается, то сумма одновременно с этим начинает уменьшаться.
Разработкой и контролем этих схем занимаются юристы высокого профессионального уровня. При всем этом они учитывают, чтобы все действия по схемам отвечали закону.
Незаконные схемы.
Нельзя упускать из виду физическую и психологическую силу человеческого воздействия. Ведь начаться все может с простых угроз, а затем и перерасти в серьезные меры. Из практики известно: подобные методы используются очень часто. Согласитесь, время на них затрачивается намного меньше, одновременно с этим они еще и дают неплохой эффект.
Но последствия могут быть самыми разными. И отразиться они могут не только на тех, кто стремиться продать свою часть квартиры, но и на тех ее владельцах, которые съезжать не собираются. Чтобы доказать суду, что присутствовало мошенничество, потребуется очень много времени и серьезные доказательства, которых очень часто не хватает. А значит, чтобы выйти из подобной ситуации, лучше всего уцепиться за право выкупа части квартиры или другой жилой площади.