Пора инвестировать в американскую недвижимость
Один из наиболее выгодных и быстрых способов заработать на недвижимости - инвестиции в недвижимость за рубежом, например, в Америке. США - первая страна, которую затронул экономический кризис. Цены на недвижимость в Соединенных Штатах поползли вниз еще в 2006 году, и к настоящему моменту составляют половину от былого максимума. Долгое время инвесторы не решались вкладывать свои средства в падающий рынок недвижимости США и ждали, когда это падение достигнет дна. Много раз за прошедшее время появлялись сообщения о том, что дно якобы достигнуто, но это оказывались лишь рекламные уловки риэлторов, пытающихся привлечь инвестиции в строительство, или просто не подтвердившиеся слухи.
Серьезные инвесторы ждали серьезных цифр от аналитических агентств, которым можно доверять. И в июне 2010 года эти цифры, наконец, появились. Впервые с 2006 года цены на отдельно стоящие жилые дома пошли вверх. Подъем составил всего 1,6%, но это крупнейший прирост с июля 2005 года. Первый раз с 2004 года увеличилось количество сделок на рынке вторичного и первичного жилья. Совокупность этих фактов позволяет утверждать, что дно достигнуто, и американскую недвижимость ждет рост. Инвестиции в американскую недвижимость вообще довольно популярны среди наших соотечественников. Они охотно вкладывают деньги в жилье на американских курортах. Действительно, едва ли где-то еще, кроме США, можно купить дом или квартиру у теплого океана с настолько хорошо развитой инфраструктурой, да еще и по таким привлекательным ценам.
Самым привлекательным с точки зрения курортной недвижимости штатом США является штат Флорида, расположенный у Мексиканского залива. По этому штату кризис ударил очень больно. Одна из причин - перезастроенность. Сейчас там не ведется новое строительство, ведь нужно сначала продать уже имеющиеся квадратные метры, при этом цены на жилье во Флориде упали почти на 48% по сравнению с докризисным показателем. Во Флориде было выдано очень много ипотечных кредитов, по которым люди не могли рассчитаться, потому банки в больших количествах отчуждали купленное по таким кредитам имущество в свою пользу. Но банки не могут управлять таким количеством домов, а потому начался срочный выкуп квартир, скидка при этом доходила до 60%. Инвесторы могут заработать на недвижимости во Флориде 2 путями: покупая или перепродавая недвижимость, или сдавая ее в аренду, в том числе краткосрочную аренду квартир. Перепродажа недвижимости во Флориде может принести значительные выгоды, ведь в скором времени цены на жилые площади пойдут вверх из-за дефицита жилья и постоянно растущего населения. Аренду тоже ждет большое будущее, ведь в вязи с кризисом большинство населения больше не может позволить себе собственный дом, а потому будет вынуждено арендовать жилье.