На первый взгляд покупка жилья не составляет особых сложностей сама по себе. Приближение исполнения мечты о более просторном и комфортном доме просто застилает реальный взгляд на сложность процедуры купли-продажи, на возможность появления негативных моментов и нюансов, которые в будущем могут обернуться немалыми потерями. Большинство людей уверены, что самое сложное в приобретении недвижимости – это найти деньги на покупку. О том, что необходимо воспользоваться юридическими услугами, вовсе не возникает мыслей.
На самом деле, найти жилье довольно сложная задача. Можно несколько лет искать подходящий вариант, который бы устраивал и по расположению, и по техническому состоянию квартиры. Не стоит приобретать жилье, которое требует дополнительных затрат на ремонт, которые по величине сравнимы со стоимостью самой недвижимости.
И вот представьте, такая идеальная недвижимость нашлась. Престижный район, квартира в хорошем состоянии, да еще и по сходной цене. Продавец очень внимательный, молодой и внушает доверие. Продает квартиру по заниженной цене, так как продажу необходимо осуществить в кратчайшие сроки и уехать из города или страны.
Сами вы конечно без оглядки схватитесь за предложение, подпишите все нужные заявления и документы и заплатите деньги. Однако, если обратиться к квалифицированному юристу или риэлтору, то он будет требовать проведение проверки квартиры. Ведь может случиться так, что помимо того хозяина, с которым вы общались, имеется еще один совладелец квартиры. Предположим, он отбывает заключение, то после освобождения он автоматически прописывается на данную жилплощадь, так как согласно букве закона он не теряет право собственности на квартиру. В случае отсутствия документа об отказе от права собственности с его стороны вы можете ожидать дополнительного жильца в свою будущую квартиру. Вот и отягощение.
Это лишь один из самых простых примеров, а тонкостей и подводных камней в сфере недвижимости огромное множество. Именно поэтому, каким бы выгодным не выглядело предложение, не стоит пренебрегать осторожностью и обратиться за помощью к профессиональным риэлторам. Разведка природной коры, геоподоснова - точность, достоверность и полнота. Группа компаний Вадис - топографо-геодезические работы, топосъемка.