Если вы продаете квартиру, то помните о том, что прибыль будет облагаться налогом в размере пятнадцати процентов. Такая ставка установлена с января 2007 года. Этот процент касается резидентов. Что касается нерезидентов Украины, то тут ставка составит тридцать процентов.
Если говорить о доходах, полученных от аренды недвижимости, то и они будут подвергаться налогообложению. Стоимость арендной платы не может быть ниже, чем установленный законодательством минимум. Для резидентов ставка будет равна пятнадцати процентам, а для нерезидентов она составит тридцать процентов. В прочих же ситуациях вся ответственность за начисление и соответственно уплату налога будет ложиться на арендодателя или на резидента.
Налог на недвижимость
Последнее время Украина все больше стремится к тому, чтобы приблизить свое налоговое законодательство к законодательству европейскому. Ведь именно в нем есть налог на недвижимость. И вот уже с первого января ушедшего года в Украине был введен налог на недвижимость. Информация об этом была предоставлена 30 апреля заместителем министра финансов Татьяной Ефименко. Оглашение информации произошло на заседании круглого стола в Украинском союзе предпринимателей и промышленников.
Нельзя не упомянуть о том, что налоговый кодекс был разработан рабочей группой Министерства финансов. Позднее кодекс подвергся рецензированию и полностью был одобрен экспертами и юристами.
Коммунальные платежи, расходы
По мнению министерства экономики, в скором времени ожидается увеличение стоимости коммунальных услуг. Это касается всей Украины. В качестве примера можно привести поднятые тарифные ставки на воду в Львове. Они выросли в два раза. Одновременно с этим на коммунальные тарифы по территории столицы был наложен мораторий. И запрет будет действителен до 31 декабря 2007 года. Отметим и то, что установленные в Киеве тарифы, можно считать самыми низкими по территории всей Украины, хотя заработная плата жителей Киева в несколько раз выше, чем заработная плата жителей регионов.
Если сравнить коммунальные тарифы на период 12 февраля 2007 года и на тарифы в период с 2001 по 2004 года, то мы увидим, что со временем тарифная ставка выросла в 1,8, а иногда и в два раза. Не прекращается работа, направленная на установление тарифов для отдельно взятых домов, и кроме этого не прекращается и аудит относительно стоимости коммунальных услуг. Иными словами, теперь жители станут оплачивать только те услуги, которые им реально предоставляются – не будут платить за фикцию.
Как только по Киеву будут пересмотрены все тарифы, оплата за квартиру вырастет. Свое влияние на плату будет оказывать состояние и возраст того или иного дома, то количество коммунальных услуг, которые предоставляются и в которые включается краска для стен, а также состояние территории рядом с домом, отсутствие или наличие детской площадки и ее озеленение.