Множество людей в своей жизни, хоть раз, но имели дело с оформлением купли-продажи своей недвижимости, некоторые даже зарабатывают этим себе на хлеб, и даже с маслом. Но есть и те, кто с этим процессом сталкивается в первый раз, и ничего не знают ни о самой сделке, ни о действиях сторон. Для тех, кто волнуется, и не знает, что делать, мы расскажем о действиях покупателя и продавца и о самой сделке. Ничего страшного и сложного, на самом деле, в этом процессе нет. Его можно разделить на несколько этапов:

1. Проверка документации к сделке.

2. Работа с самим договором купли-продажи жилья.

3. Написание сторонами заявлений.

4. Расчеты между продавцом и покупателем.

5. Если нанимался риэлтор, то с ним тоже необходимо рассчитаться.

6. Произвести расчет с нотариусом.

А теперь рассмотрим каждый пункт более подробно.

1 пункт. Сделка начинается с проверки нотариусом наличия у продавца и покупателя всех необходимых документов для подготовки процесса купли-продажи квартиры.

2-й пункт состоит он из нескольких моментов:

- обсуждения между продавцом, покупателем и нотариусом всех наиболее важных условий договора, каждая сторона получает предварительный вариант договора, обсуждают спорные моменты и вносят свои коррективы. Особенно внимательно следует проверять правильность заполнения личных данных обеих сторон (паспортные данные, Ф.И.О., идентификационный код, номер свидетельства, адрес квартиры в Киржаче и остальные сведения).

- затем нотариус на специальном бланке распечатывает два бланка договора купли-продажи квартиры. Еще раз все внимательно проверяется и подписывается, один остается покупателю, второй – нотариусу.

- после расчета покупателя с продавцом и нотариусом все стороны расписываются в книге государственной регистрации.

3-й пункт – написание сторонами таких заявлений:

Покупатель – согласие супруги/супруга на покупку квартиры.

Продавец –

1. на момент покупки квартиры он не находился в браке;

2. согласие сособственника на продажу;

3. что отчуждение жилья происходит впервые.

4 пункт – расчеты. Продавец, пересчитав деньги, пишет расписку об их получении, представляет справки об отсутствии долгов, гарантии о выписке из квартиры, передает ключи.

5 пункт. Расписывается тот, кто заказал услугу (покупатель или продавец), и расписывается в акте выполненных работ.

6-й, последний пункт. Рассчитывается с нотариусом либо покупатель, либо продавец, или оба (как оговаривалось ранее, до сделки).