Рынок недвижимости предлагает своим «посетителям» самые разные объекты, будь то квартиры в Подмосковье или дома в Испании. Причем, не только тем, кто хотел бы приобрести дом или квартиру. Немало вариантов найдут здесь и те, кто по тем или иным причинам предпочитает или вынужден арендовать жилье. Это многообразие и порождает весьма распространенное заблуждение о том, что снять недвижимость можно и без помощи посредника.
Действительно, чего проще – изучить объявления, посетить наиболее понравившиеся объекты и выбрать среди них тот, который максимально подходит по всем параметрам.
Но это лишь на первый взгляд. На поверку же оказывается, что существует огромное количество «подводных камней». Конечно, и тут на помощь может прийти виртуальная паутина – в сети содержится немало рекомендаций относительно того, как обезопасить себя при заключении сделок с недвижимостью. Вот только на их изучение нужно время, которое, как известно, в наше время нередко является синонимом слову «деньги». Кроме того, мошенники совсем не обязательно используют всем известные примитивные схемы обмана. Так что предугадать заранее, на какие именно «грабли» наступишь, не всегда возможно.
Разумеется, попасть впросак может и риэлтор. Но, во-первых, вероятность подобного развития событий гораздо ниже. А, во-вторых, это его профессиональные риски, за которые он отвечает. Во всяком случае, если это настоящий профессионал.
Отличить такого от дилетанта не трудно. Главным признаком является наличие письменного договора, предусматривающего все особенности оказания посреднических услуг. В том числе и ответственность риэлтора. Как правило, уважающие себя фирмы гарантируют клиенту возврат денег в случае досрочного расторжения договора аренды не по вине нанимателя.
Вообще официальное оформление всех документов – важное условие безопасности сделки. Правда, порой владельцы недвижимости, не желающие платить налоги, стараются не оставлять «следов», настаивая на устной форме сделки.
Согласиться на такие условия, разумеется, можно, но только если не предполагается внесение серьезной предоплаты. Вообще же, рынок арендной недвижимости становится все более цивилизованным, и сегодня письменная фиксация отношений, возникающих между наймодателем и нанимателем, скорее, правило, нежели исключение.
И в этом случае, разумеется, помощь посредника также не будет лишней. Компетентный специалист подберет объекты, посетит с вами коттеджные поселки Подмосковья и квартиры в Москве, проверит все документы на дом или квартиру, позаботится о грамотном оформлении договора аренды.
Конечно, сделает он это не безвозмездно, но плата относительно невелика – обычно она составляет плату за один месяц найма жилья. Если вдуматься, невысокая стоимость за гарантии безопасности и экономию времени, которые предоставляет компетентный квалифицированный риэлтор.