При покупке участка в Подмосковье возникает масса вопросов. Где лучше приобрести участок? Какой объем лучше купить? Несколько советов - в нашей статье.

Что влияет на цену земельного участка в Подмосковье? Такой вопрос можно часто услышать от москвичей, которые решились на приобретение земли под строительство собственного дома. Их иногда смущают цены на земельные участки в подмосковье, расположенных в одном районе. Не столько сами цены, сколько их разлет. И здесь одну из главных ролей играет близость расположения того или иного участка к транспортным магистралям. Особенно это будет интересовать тех москвичей, которые собираются возводить или покупать готовое жилье для постоянного проживания. Особенно в настоящее время это актуально для тех, кто собирается приобретать участки в подмосковье в пределах 25 километров от МКАД. То есть, чем ближе приобретаемый дом к железнодорожной или автобусной станции, тем дороже он будет стоить. А вот для дачи, куда можно будет ездить только для отдыха в теплое время года или на выходные, рекомендуется выбирать места вдалеке от Москвы, не меньше, чем 100 километров от МКАД. Экология здесь будет играть большую роль. Кстати, в поиске экологически чистых районов поможет экологическая карта. Близость водоема, леса и других природных объектов отразится на стоимости земельного участка. К информации: удаленность жилого строения от водоема должна составлять 150 метров, это указано в действующем законодательстве Российской Федерации.
Если выбор между готовым домом и участком земли под строительство перевесил в сторону участка, то здесь необходимо учитывать следующие моменты. Во-первых, отношение дома и общей площади купленной земли должно составлять 1:10. То есть, если приобретенный участок имеет площадь 10 соток, то сам дом должен занимать площадь не более 100 квадратных метров. Во-вторых, расстояние до действующих коммуникаций. Это достаточно важный показатель. Потому что от данного расстояния будет зависеть количество денежных средств, которые вам придется вкладывать в монтажные работы и покупку необходимого стройматериала для проведения коммуникаций к вашему будущему дому. В-третьих, это качественное состояние грунта. Вы будете сильно разочарованы, если на вашем участке не будет расти не только деревья, но даже обыкновенная трава. В-четвертых, обязательно надо поинтересоваться в соответствующих органах архитектуры района о перспективах развития места, где была приобретена земля. Если будет организован заповедник, то это прекрасно. А если развлекательный центр?