Именно правильная оценка является залогом успешной продажи жилья, так как заниженная цены неуклонно приведет к потере части денежных средств, а завышенная цена затормозит продажу на неопределенное время. Тут, конечно же, подойдет сравнительный метод, когда продавец может через газеты и интернет отследить, сколько стоит аналогичная недвижимость, в этом же районе и со схожими характеристиками - новостройки калининского района. Если же предстоит срочная продажа, то по многим аспектам лучше всего обратиться к профессиональным риелторам.
Улучшение условий проживания достигается в основном по следующей схеме: накопление необходимой суммы (для доплаты) – продажа существующей квартиры – приобретение новой улучшенной квартиры. Обычно такие сделки производят одновременно, поскольку между выездом из старой квартиры и въездом в новую должен быть минимальный промежуток времени.
При продаже своей квартиры от продавца главным образом требуются документы по расчету с коммунальными службами. Обычно справки об отсутствии задолженности по таким платежам заказываются после поиска покупателя, так как срок действия этих справок редко превышает 30 дней.
Еще одним важным аспектом является техническое состояние продаваемого жилья. Здесь как из любым другим товаром, чем лучше выгладит и лучше технически оснащена квартира, тем дороже цена. Поэтому небольшой ремонт не помешает, и здесь главное не переборщить, так как дорогой ремонт себя не оправдывает.
В любом случае продажа своей квартиры – процесс достаточно серьезный и требующий большого внимания, при этом привлечение профессионала в этой области послужит только на пользу делу, и при грамотной организации процесса, никак не отразиться на кошельке продавца, так как «за все платит» покупатель.
Профессиональный риелтор расширит круг поиска покупателя, поспособствует объективной оценке, проконсультирует, окажет методическую помощь. Кроме того, грамотный риелтор это так называемый буфер между продавцом и разными «проблемными» покупателями и возможными непредсказуемыми ситуациями. Именно такого рода услуги рада предложить наша риэлтерская компания, давно и успешно работающая на российском рынке жилой недвижимости.
