Не у каждого есть возможность приобрести недвижимость в Иванове за наличные средства, поэтому ипотечный кредит является довольно распространенным.
Первый шаг на пути оформления ипотеки - выбор банка. Их сейчас очень большое количество, поэтому для выбора конкретного необходимо сформулировать критерии отбора. Конечно же, в первую очередь стоит уделить внимание процентной ставке. Чем она меньше, тем лучше. Во многих кредитных организациях обязательным условием для оформления ипотеки является первоначальный взнос от 20%. Из документов обязательно нужен паспорт и справка 2НДФЛ. Если есть какой-либо дополнительный источник дохода, то его тоже нужно подтвердить документально. Можно не ограничиваться одним банковским заведением, а подать заявку сразу в несколько. Это сократит время получения ипотеки, если вам откажут в одном из них.
Одобрение получено. Следующий шаг - выбор недвижимости. Банк дает на это три месяца. Выбирая недвижимость в Иваново, необходимо учесть требования к приобретаемой недвижимости. Как правило, дом не должен быть слишком старой постройки (банк указывает конкретный год) и обеспечен всеми необходимыми коммуникациями. Почему это важно для банка? Потому что приобретаемое имущество останется в залоге до того момента, пока заемщик полностью не закроет ипотечный кредит. И если заемщик не будет выполнять свои обязательства, то имущество будет продано в счет погашения долга. Посильную помощь в выборе жилплощади окажут агентства недвижимости Иванова, они не только подберут подходящий вариант для клиента и для банка, но и соберут все необходимые бумаги для дальнейшего оформления сделки. Но выбирайте только надежные агентства.
Еще один из обязательных этапов сделки - оценка жилплощади. Она необходима, так как покупателю нужно уложиться в определенный денежный лимит, установленный банком. Подготовив все документы, список которых вам обязательно предоставят, можно приступать к заключительному шагу сделки. Так как такой вид кредита, как ипотека, оформляется на достаточно большой срок, чтобы обезопасить себя и клиента, банковские работники ставят обязательное условие - страховка приобретаемой недвижимости от пожаров и прочих бедствий. В некоторых кредитных организациях обязательной считается страховка жизни и дееспособности заемщика.
В итоге, сделка от самого начала оформления и до его завершения может занимать до четырех месяцев.