Совершение сделок, связанные с нежилой или жилой недвижимостью всегда стоит наряду с высоким риском. Также необходимо отметить, что только грамотное оформление сделок недвижимого имущества дает гарантию в последующем отсутствии проблем правового характера. Данные виды услуг бывают, необходимы при оформлении прав собственности на нежилое помещение, квартиру, а также для покупки земельного участка для строительства и т.д. Земельные участки занимают больше времени на сбор документов, поскольку необходимо представить документы не только на участок, а также и на строительство будущего дома.
Основные риски при покупке жилой недвижимости заключаются в утрате приобретенной недвижимости или денег, которые уже вложены в покупку недвижимости, ограничении на пользование приобретенной собственности, риске, что сделка покупки квартиры, дома или земельного участка не осуществится. Для того чтобы страхи прекратились необходимо в первую очередь обратиться к юристу и уточнить цену Вашего имущества. В этом Вам помогут объявления о продаже недвижимости.
Сделки с жилой недвижимостью делятся на 3 этапа:
-
Тщательная проверка документов на права собственности;
-
подготовка договора;
-
получение в БТИ свидетельство о правах собственности.
Каждую сделку купли-продажи недвижимого имущества можно назвать уникальной. Иногда упущенная «мелочь» может существенно повлиять на состоятельность юридической сделки. Именно опытные юристы или профессиональные адвокаты должны подготавливать договор, в котором должны быть указанны обязанности участвующих в сделке сторон. Также профессиональные адвокаты в сопровождении сделок купли-продажи выезжают на объект и осматривают его, подготавливают заключение договора, проводят анализ документов, которые устанавливают права собственности на дом, землю или квартиру. Проверяют «чистоту» квартиры с юридической точки зрения, проверяют правовой статус продавца, составляют и оформляют договор купли-продажи недвижимого имущества, ведут переговоры с юристом или адвокатом другой стороны, обсуждают требования, права и обязанности сторон. Конечно же, это не все что выполняет адвокат в его обязанности также входит сопровождение его клиента во время нотариального заключения сделки, получение свидетельства в БТИ по ускоренной процедуре о праве собственности и другие услуги.
