Чтобы покупатель чувствовал себя в безопасности, перед тем как осуществить сделку, он может попросить о том, чтобы результаты  оценки участка были предоставлены нотариусу. Земельные участки все также покупают, не смотря на то, что цена в последнее время значительно выросла. Но, как мы знаем, недвижимость с каждым годом становится все дороже, поэтому любая покупка рано или поздно оправдает себя.

      Есть множество документов, касающихся земельного участка, но всех их можно разделить на 2 группы. К первой группе относятся обязательные бумаги, то есть те, без которых сделка купля-продажа будет невозможна (паспорт, государственных акт на право владения земельным участком). При оформлении договоров инструкция также обязывает нотариусов проверять отсутствие либо наличие отягощений согласно данным ГЗК. Не мене важным при заключении сделки является извлечение реестра земельного участка. Получить данное извлечение реестра могут только настоящие владельцы участков,  уполномоченное им лицо и наследники. Документ для покупателя является как бы гарантией от всевозможных неприятных сюрпризов, например, сервитутов, ипотеки и других прав 3-х лиц на купленный участок земли.

      Оформление документов лучше всего осуществлять при непосредственном присутствии юриста или адвоката, который поможет не попасть на мошенника или афериста, посбавит лишних хлопот и затрат времени, а время, как мы знаем, бесценно. Нотариус, в процессе оформления сделки, должен просмотреть Единый реестр запретов, в котором указывается возможность на отчуждение объекта недвижимости. Также согласно этому положению, любое лицо может получить из него извлечение. Таким образом, потенциальный покупатель может еще до покупки земельного участка проверить наличие непреодолимых препятствий для осуществления сделки.

      Продажа участка не может обойтись без такого важного документа как справка об отсутствии или наличии строений на земельном участке. Получить ее можно в местного органа архитектуры. Эта справка нужна в первую очередь для того, чтобы оформить сделку без ошибок, ведь для участков,  на которых проводятся какие-либо строения, существуют некоторые тонкости. Этот документ и заканчивает список всех необходимых документов для осуществления сделки. Но есть еще небольшая группа документов, которую  будут вымогать от продавца нотариусы, так как для них они считаются просто необходимыми для правильного составления сделки. Их относят к документам второй группы.