Исследование, проведенное компанией «Абсолют Менеджмент», показало, что доля поселков, которые не рассчитаны на то, чтобы проживать в них постоянно, составляет на рынке Подмосковья примерно 80 процентов, при том в большинство из них не проведен интернет и по этой причине, например, нельзя фильмы онлайн смотреть бесплатно.
20 процентов первичного рынка загородных домов составляют поселки, в которых можно жить круглый год, 30 процентов – доля поселков, период проживания в которых май-октябрь, 50 процентов – обычные дачи. Доля рассчитанных на круглогодичное проживание увеличиваться, скорее всего, не будет, так как в ближних подмосковных районах все участки уже застроены, - считают эксперты. Рост может дать только реконцепция тех поселков, которые уже существуют.
Сейчас загородный дом, находящийся в ближнем к столице Подмосковье, по своей цене может вполне конкурировать с квартирой в Москве. Например, участок без подряда, расположенный в пределах от 10 до 20 километров от МКАД, площадью от 6 до 10 соток, с коммуникациями стоит от 1,6 до 3 миллионов рублей. За 5 миллионов можно приобрести дом, построенный по быстровозводимым технологиям, площадью от 100 до 120 квадратных метров, с внутренней отделкой. Готовый дом с участком обойдется от 7 до 8 миллионов рублей. Цена квадратного метра площади с отделкой составляет 65 тысяч рублей.
