По материалам газеты "РБК daily", ГК "ПИК" планирует создание фонда коммерческой недвижимости. В состав фонда включены торговые объекты, которые будут размещаться в жилых домах, уже построенных и тех, что будут возводиться девелопером.
Также предполагается вхождение в данный фонд недвижимости встроенно-пристроенных строений и помещений, не жилого, а коммерческого назначения, например, для фирм, которые помогают правильно выбрать балконные рамы. География жилых комплексов ПИК преимущественно распространяется на территорию Московского региона.
В данный момент "ПИК" находится в поиске партнера, готового стать соинвестором проекта. Целью такого сотрудничества станет покрытие затрат и расходов девелопера, возникающих в процессе строительной деятельности. Еще в 2008 году стоимость планируемого фонда составила 40 млн долларов. В.Дзюбенко утверждает, что эта сумма полностью равняется общему объему расходных статей при строительстве коммерческих площадей. В ближайшей перспективе цена данного фонда возрастет в разы, поскольку арендаторы магазинов будут обеспечивать владельцам арендных площадей постоянный доход.
Отсюда следует, что в процессе такого сотрудничества появится новый фонд коммерческой недвижимости, который будет представлять собой весьма рентабельный арендный бизнес, который в последствие будет выкуплен профессиональным инвестором. Средняя доходность от сделки составит примерно 20-25%, которые отойдут в пользу "ПИК" и его партнера.
Поговаривают о возможном участии в совместном проекте с "ПИК" компании, известной под именем Marbleton Property Fund, но сохраняется вероятность и других вариантов. Доля партнера в совместном предприятии может быть выше 50%. Пока соответствующих официальных переговоров с фирмой Marbleton Property Fund не состоялось, как сообщает В.Дзюбенко.
