В период разгара мирового финансового кризиса наибольшее потрясение испытал рынок ипотечного кредитования. Большинство коммерческих банков в период с конца 2008 года отказались от предоставления ипотечных займов клиентам. Взяв недвижимость в ипотеку, можно сдать квартиру.

Сегодня можно говорить о постепенном выходе из ситуации кризиса. Программы кредитования под залог недвижимости начинают работать во многих кредитных организациях. Причём, процентные ставки по кредитам имеют тенденцию к снижению и постепенно приближаются к докризисным. Более 10 известных банков открыто заявили о своем намерении предоставлять клиентам дешевые ипотечные займы. Оптимизм вызывает тот факт, что позитивные перемены осуществляются заметно и бесповоротно - разница в тарифах достигает 6-7 процентов! В Банке Москвы заёмщики могут получить кредитные средства уже под 16,5% годовых, в то время как банк «Возрождение» приглашает всех желающих купить новую квартиру с использованием заемных средств ценой в 14% годовых. Более радостно выглядит картина с предоставлением ипотеки в валюте. Как правило такие кредиты дешевле для заемщика на 1,5-3 процента в сравнении с рублевыми.

Не упускают конкурентных преимуществ и другие крупнейшие Российские кредиторы. Руководство таких коммерческих банков, ка ИТБ-банк, Сбербанк, «Юникредитбанк» и ряд других учреждений заявило о своём прочном намерении значительно снизить тарифы по ипотечным кредитам.

Оптимистичные прогнозы уже начали сбываться. Кредитование заёмщиков ипотеки под строительство восстановили такие банки, как ВТБ-24, СКБ-банк, Московский кредитный банк, Связь-банк и ряд других.

Как показали статистические данные, стоимость рублевого ипотечного кредита сегодня держится на уровне более 20% годовых. Немного дешевле кредиты в валюте, в среднем их разница составляет 5%.

Как видно из статьи, до восстановления прежних 10,75% по рублёвой ипотеке рынку ещё далеко. Да и потенциальные заемщики, испытавшие на себе влияние кризиса, вряд ли встанут в очередь за кредитами на действующих сегодня условиях.